大規模修繕工事でお困りなら東京・埼玉・千葉にある株式会社フリー・ステアーズにお任せ下さい。

大規模修繕工事の株式会社フリー・ステアーズ
本社所在地:〒285-0846
千葉県佐倉市上志津1658-5
TEL: 043-464-7007
FAX: 043-464-7008


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大規模修繕工事って何?

無駄を無くした大規模修繕工事

大規模修繕工事 責任施工方式

フリー・ステアーズの工事はここが違う!

複数工事会社を介さない直結型施工。

無駄な中間マージンをカットしながら効率的な作業が可能に。

当社は、専門分野ごとに直接施工管理を行う直結型施工です。
複数工事会社を介すことがない為、中間マージンをカット、コスト削減を実現します。
且つ指示命令系統がシンプルである為、工事期間の短縮に繋がります。


大規模修繕は無駄な中間マージンをカットしながら効率的な作業が可能に。


大規模修繕工事の流れ

大規模修繕工事の流れ

工事の詳しい流れ

■仮設工事
大規模修繕工事の流れ 架設工事
工事期間中も皆様がお住まいになっている建物です。
お年寄りからお子さままで快適に過ごして頂けるように、建物の立地や状況に応じた仮設を計画します。
仮設工事には、資材の搬入が必要です。
搬入ルート、日時の告知をします。 立ち入り禁止区域等の設定でご迷惑をおかけしますがご協力をお願い致します。
■下地補修工事
大規模修繕工事の流れ 下地補修工事
下地補修工事は、大規模修繕工事の中でも一番重要な工事です。
外壁等のひび割れ、欠損等の劣化を補修します。工事は住民の方が利用する箇所でも行います。 工事中は通行禁止となる場合もありますので、迂回路と工事期間の告知を徹底致します。
■タイル面補修工事
大規模修繕工事の流れ タイル面補修工事
タイルは、外壁仕上げに多く使用されておりますが、経年劣化による剥がれ、欠損が発生します。
外壁タイルの施工中は足場を設置するため、防犯面に充分注意をして工事を行いますが住民の方も施錠の徹底をご協力ください。
弊社より補助錠の貸し出しも行っております。
■外壁高圧洗浄
大規模修繕工事の流れ 外壁高圧洗浄
外壁に付着した汚れを高圧水で洗浄します。
洗浄中は、窓の開閉や換気扇の使用ができませんので、ご迷惑をおかけしますがご協力をお願い致します。
■塗装工事
大規模修繕工事の流れ 塗装工事
塗装工事期間中は窓をビニールで養生するため窓の開閉が不可能となります。 洗浄中は、窓の開閉や換気扇の使用ができませんので、ご協力をお願いいたします。
■防水工事
大規模修繕工事の流れ 防水工事
屋上やベランダなどに使用されている防水材の機能低下は、 建物にとって大きな問題となります。
建物への悪影響を防ぐために防水を行います。工法、材料等は多種にわたります。適しているものを、ご提案させていただきます。
防水工事中は溶剤から臭気が発生します。 気になる方のために、溶剤を使用しない材料もあります。 ご相談ください。
■資産価値向上工事
大規模修繕工事の流れ 資産価値向上工事
大規模修繕工事を行うと同時に、住民様のニーズに合わせたエントランスの改修やバルコニー手摺りのアルミ化など、建物の資産価値向上の提案します。
また、床の防滑工事やスロープの新設、手摺の設置など皆さまの住環境をより快適にするご工事もご提供します。
■足場解体工事
大規模修繕工事の流れ 足場解体工事
最終検査を経て足場を解体致します。
■工事完了
大規模修繕工事の流れ 工事完了
足場を解体し工事完了とともに、これからアフターメンテンスの始まりです。

大規模修繕工事の工事内容一覧

大規模修繕工事の工事内容 共通仮設工事 大規模修繕工事の工事内容 直接仮設工事 大規模修繕工事の工事内容 下地補修工事
共通仮設工事:
現場事務所・作業員詰所・仮設トイレ・資材倉庫等の設営。

直接仮設工事:
足場組立解体全般。

 

下地補修工事:
健全な建物の体力を導きます。

 

     
大規模修繕工事の工事内容 シーリング工事 大規模修繕工事の工事内容 洗浄工事 大規模修繕工事の工事内容 塗装工事
シーリング工事:
経年劣化により破断や亀裂が入り水が浸入することがありますので、既存のシーリング材を撤去・清掃し、新たなシーリング材を充てんします。

洗浄工事:
仕上げ材の接着力を高めます。

 

 

 

塗装工事:
各種鋼材への塗装は防食と美観維持という異なる役割をもつ塗料での塗り重ねをします。

 

     
大規模修繕工事の工事内容 防水工事 大規模修繕工事の工事内容 クリーニング工事 大規模修繕工事の工事内容 その他工事
防水工事:
ビルやマンションの屋根は排水しにくく、水がたまりやすい性質があります。コンクリートは経年により亀裂が入り浸水してしまうため、防水工事が必要となります。

クリーニング工事:
手すり、各種金属を蘇らせます。

 

 

 

 

その他工事:
外構等の再生を計ります。

 

 

 

 

大規模修繕工事の工事内容 共通仮設工事
共通仮設工事:
現場事務所・作業員詰所・仮設トイレ・資材倉庫等の設営。

大規模修繕工事の工事内容 直接仮設工事

直接仮設工事:
足場組立解体全般。

大規模修繕工事の工事内容 下地補修工事

下地補修工事:
健全な建物の体力を導きます。

大規模修繕工事の工事内容 シーリング工事
シーリング工事:
経年劣化により破断や亀裂が入り水が
浸入することがありますので、
既存のシーリング材を撤去・清掃し、
新たなシーリング材を充てんします。

大規模修繕工事の工事内容 洗浄工事

洗浄工事:
仕上げ材の接着力を高めます。

大規模修繕工事の工事内容 塗装工事

塗装工事:
各種鋼材への塗装は防食と美観維持という
異なる役割をもつ塗料での塗り重ねをします。


大規模修繕工事の工事内容 防水工事
防水工事:
ビルやマンションの屋根は排水しにくく、
水がたまりやすい性質があります。
コンクリートは経年により亀裂が入り 浸水して
しまうため、防水工事が必要となります。

大規模修繕工事の工事内容 クリーニング工事

クリーニング工事:
手すり、各種金属を蘇らせます。

大規模修繕工事の工事内容 その他工事

その他工事:
外構等の再生を計ります。



防犯対策

@狙われないために A侵入させないために Bマンション内の目で防犯
大規模修繕工事の防犯対策 狙われないために 大規模修繕工事の防犯対策 侵入させないために 大規模修繕工事の防犯対策 マンション内の目で防犯
防炎タイプの半透明のメッシュシートを採用します。足場上の人影が確認できるようにして、死角をなくします。 足場への出入口は作業終了後施錠して、また、昇降階段の一段目を取外し、容易に登れないようにします。 工事に従事する全ての作業員に着用させます。
着用無き者は部外者と判断します。
     
C暗がりの対策に D諦めさせるために E防犯ステッカー貼り
大規模修繕工事の防犯対策 暗がりの対策に 大規模修繕工事の防犯対策 諦めさせるために 大規模修繕工事の防犯対策 防犯ステッカー貼り
足場設置により暗くなる部分、死角、昇降階段については、人感センサーライトを設置します。

サッシ用補助錠を無償にて貸与します。 容易に侵入することを防ぎます。

 

防犯警戒中の工事現場としてアピールして抑止効果を高めます。

 

@狙われないために

大規模修繕工事の防犯対策 狙われないために

防炎タイプの半透明のメッシュシートを採用します。
足場上の人影が確認できるようにして、死角をなくします。

 
A侵入させないために

大規模修繕工事の防犯対策 侵入させないために

足場への出入口は作業終了後施錠して、また、
昇降階段の一段目を取外し、容易に登れないようにします。

 
Bマンション内の目で防犯

大規模修繕工事の防犯対策 マンション内の目で防犯

工事に従事する全ての作業員に着用させます。
着用無き者は部外者と判断します。

 
C暗がりの対策に

大規模修繕工事の防犯対策 暗がりの対策に

足場設置により暗くなる部分、死角、昇降階段については、
人感センサーライトを設置します。

 
D諦めさせるために

大規模修繕工事の防犯対策 諦めさせるために

サッシ用補助錠を無償にて貸与します。
容易に侵入することを防ぎます。

 
E防犯ステッカー貼り

大規模修繕工事の防犯対策 防犯ステッカー貼り

防犯警戒中の工事現場としてアピール
して抑止効果を高めます。



大規模修繕工事のアフター点検

竣工引渡し後も安心して生活できるようアフター定期点検を実施しております。
保証期間に施工技術上に起因する不具合が生じた場合は専任担当者が無償にて補修を行います。
勿論、ご連絡は点検時以外でも随時受け付けております。

●実施年数
アフター定期点検は1年目・2年目・5年目・10年目に実施します。

●保証期間と保証内容
※国交省の大規模修繕工事周期のガイドライン